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Fabien Grabette

Avocat collaborateur

Fort de plus de 20 ans d'expérience, Fabien Grabette rejoint le cabinet en 2023 et intervient notamment en matière de baux commerciaux et professionnels.

Passionné très tôt par le droit et initié aux baux commerciaux dès ses premières années d’exercice, Fabien a su développer une expertise particulière dans ce domaine auprès de professionnels réputés.

Il a également étendu ses compétences en matière de droit immobilier, droits des contrats et procédures collectives et traite les problématiques transversales.

Expertises
Baux commerciaux et professionnels
  • Rédaction des actes de procédure ou contrats usuels en la matière (congé, congé dénégation, demande de renouvellement, bail type investisseur, bail personnalisé, bail à durée dérogatoire, convention de résiliation amiable, protocole d’accord…) 
  • Audit juridique dans le cadre d’acquisition de locaux 
  • Activité de conseil tant auprès des bailleurs que des locataires pour prévenir les litiges ou encore préparer les dossiers précontentieux
  • Négociations 
  • Activité plaidante tant en Région parisienne qu’en Province notamment pour des enseignes à succursales multiples 
  • Contentieux de la fixation de loyer – participation aux opérations d’expertise ;
  • Contentieux général des baux commerciaux (applicabilité du statut, extension conventionnelle du statut, résiliation, cession, sous-location, déspécialisation…) 
  • Contentieux de l’indemnité d’éviction 
  • Baux professionnels : rédaction, traitement contentieux
Usage administratif des locaux (art. L.631-7 et suivants du CCH) et de la destination urbanistique des locaux
Droit des contrats – Droit des obligations
Expérience professionnelle
  • Cabinet DLBA (spécialiste en droit de la construction et droit immobilier)
    Depuis janvier 2023
  • Cabinet HB & Associés (spécialiste en baux commerciaux)
    (avril 2022 – décembre 2022)
  • Cabinet FORESTIER HINFRAY & Associés (spécialiste en droit immobilier)
    (mars 2003 – mars 2022)
  • Avocat en droit immobilier – Cabinet BLATTER-RACLET (spécialiste en droit immobilier)
    (septembre 1999 à mars 2003)
Formation
  • DESS contentieux national, européen et international (1996)
  • Paris V – René Descartes – Malakoff